一、公积金贷款和商业贷款的区别
1. 面对的房屋类型不同：公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅，商办房等类型的房屋不能申请公积金贷款。
2. 贷款利率的不同：公积金贷款利率相对较低，而商业贷款利率较高。
3. 贷款额度不同：纯公积金贷款的首套房最多可贷款到80%，而商业贷款的首套房只能贷到70%。
4. 贷款流程不同：公积金贷款和商业贷款的流程有所差异，公积金贷款需要经过公积金管理中心审批，而商业贷款则需要银行审批。
5. 还贷方式不同：商业贷款可以选择多种还贷方式，而公积金贷款的还贷方式相对较单一。
6. 审批时间和机构不同：商业贷款的审批时间较短，大约需要20个工作日，而公积金贷款则需要40个工作日。
7. 面对的人群不同：商业贷款是公开性的，只要符合贷款条件就可以申请，而公积金贷款需要满足公积金缴存6个月以上、稳定职业和收入的要求。
二、公积金贷款和车贷的关系
有车贷并不会影响办理公积金贷款，两者并没有直接冲突。只要符合公积金贷款的条件，购房资格合格且收入能力达标，就可以办理公积金贷款。但需要注意收入和支出的比例，如果收入不能负担公积金贷款，可能会导致贷款被拒。
三、如何办理公积金贷款
1. 确认购房资格：确保自己符合购房资格，满足公积金缴存6个月以上、稳定职业和收入的要求。
2. 提供相关材料：准备好购房合同、身份证、户口本、公积金缴存证明等相关材料。
3. 咨询公积金管理中心：咨询所在地的公积金管理中心，了解具体办理流程和所需材料。
4. 提交申请：按照要求填写申请表格，并提交相关材料。
5. 等待审批：等待公积金管理中心的审批结果，一般需要40个工作日左右。
6. 签订合同：审批通过后，与银行签订贷款合同。
7. 缴税和过户：按照要求缴纳税款并办理房屋过户手续。
8. 抵押和放款：办理房屋抵押手续，并等待银行放款。
有车贷并不会影响办理公积金贷款，只要符合公积金贷款的条件，购房资格合格且收入能力达标，就可以办理公积金贷款。但需要注意收入和支出的比例，确保能够负担得起贷款。办理公积金贷款需要满足一定的条件，并且与商业贷款在房屋类型、利率、额度、流程、还贷方式、审批时间、机构和面对人群等方面存在差异。
